Dobre zvolený plot nielenže vylepšuje celkový vzhľad celej nehnuteľnosti, ale zaisťuje aj bezpečnosť členov domácnosti a domácich zvierat. Pri výbere plota pre vašu nehnuteľnosť je dôležité pamätať na niekoľko dôležitých vecí. Za zváženie stojí konkrétny vzhľad plota, ale aj jeho výška, ktorá musí zodpovedať stavebným predpisom. Ako sa ukazuje, postaviť plot nie je jednoduché. Prečítajte si najdôležitejšie informácie, ktoré potrebujete vedieť pred objednaním plota. Zistite, či potrebujete stavebné povolenie.
Ako začať stavať plot?
Kde začať stavať plot? Stavba plota predovšetkým zaisťuje bezpečnosť a súkromie. Chráni váš domov pred zlodejmi, zvedavými susedmi a zvieratami. Pri výbere plota sa oplatí venovať pozornosť ustanoveniam miestneho územného rozvojového plánu (ak je to relevantné). Môžu existovať predpisy, ktoré musíte dodržiavať – napríklad týkajúce sa typu a vzhľadu plota, minimálnej výšky a ďalších špecifikácií. V opačnom prípade bude možno potrebné plot zbúrať alebo prestavať. Najprv je potrebné vedieť, že na stavbu plota je potrebné povolenie, ak výška presahuje 2,2 metra od úrovne zeme.
Prečo sa oplatí oplotiť si dom?
Plot výrazne ovplyvňuje komfort užívania záhrady – vytvára pocit súkromia na vlastnom území. Definuje hranicu, ktorú susedia alebo zvieratá nemôžu prekročiť bez povolenia – označuje pozemok. Plot je tiež dôležitým architektonickým prvkom z hľadiska estetiky – dopĺňa dizajn domu a jeho okolia. Kvety, kríky a okrasné stromy, ako aj kamene alebo dlažobné kocky vedúce k dverám a garážovým bránam, môžu ešte viac vylepšiť vzhľad. Okrem toho by mal plot zaručiť bezpečnosť ľudí žijúcich v dome.
Výška plota – čo hovoria stavebné predpisy?
Podľa nariadenia ministra infraštruktúry z 12. apríla 2002 musí plot:
- zvýšiť bezpečnosť ľudí a zvierat,
- nemajú žiadne ostré prvky pod výškou plota 1,8 m,
- mať bránku širokú aspoň 0,9 m,
- mať bránu, ktorá sa otvára do pozemku,
- v bytových domoch alebo verejných budovách zabezpečiť ľahký prístup k bráne pre osoby so zdravotným postihnutím.
Podľa zákona, ak chcete postaviť plot vyšší ako 2,2 metra, potrebujete povolenie. Požadované dokumenty musíte predložiť príslušnému úradu. K žiadosti je potrebné priložiť písomnú žiadosť, v ktorej bude jasne uvedený typ plota, ktorý ste si vybrali, ako aj pracovný plán s predpokladaným dátumom začiatku prác.
Maximálna výška plotu
Neexistuje žiadne ustanovenie upravujúce maximálnu výšku plota, ak však máte v úmysle postaviť veľmi vysoký plot, úrad vám môže túto požiadavku zamietnuť z dôvodu ustanovení miestneho rozvojového plánu.
Optimálna výška plotu
Vyšší plot poskytne súkromie na vašom pozemku. Vysoký plot tiež zvyšuje bezpečnosť pozemku. Aká je optimálna výška plota? Zvyčajne sa volí plot s výškou 1,7 až 2,2 metra (tým sa vyhnete potrebným povoleniam a návštevám úradu). Ak však chcete len vymedziť hranicu medzi dvoma pozemkami so susedom, postačí nižší plot s výškou 1 – 1,2 metra. Toto riešenie sa často používa na typicky rekreačných pozemkoch.
Nahlásenie výstavby plota – aké formality je potrebné splniť?
Čo hovorí stavebný zákon? Maximálna povolená výška plota je 2,2 metra (od úrovne terénu). To znamená, že nemusíte vybavovať žiadne formality, okrem oboznámenia sa s pravidlami uvedenými v miestnom územnom rozvojovom pláne. Ak chcete nainštalovať vyšší plot, budete musieť navštíviť úrad (zvyčajne okresný úrad). Úradu je potrebné poskytnúť informácie o type plota, spôsobe výstavby a dátume začiatku prác. Musíte počkať 21 dní a ak úrad nevznesie žiadne námietky, môžete začať s prácami. Stavebné povolenie na plot je platné tri roky. Stavba plota bez povolenia môže byť (často prísne) potrestaná pokutou, demoláciou alebo poplatkom za legalizáciu.
Ďalšie pravidlá pre stavbu plota – aké technické podmienky by mal plot spĺňať?
Najdôležitejším pravidlom je, že plot nesmie predstavovať nebezpečenstvo. Ak má byť umiestnený v blízkosti cesty, najmä križovatky alebo zákruty, nesmie brániť vodičovi vo výhľade. Ploty vyššie ako 1,7 metra môžu mať ostré hrany. Dôležité je aj vyrovnanie stĺpikov plota a optimálna šírka brány.
Minimálna vzdialenosť plota od hranice susedovho pozemku
Pravidlo znie takto: žiadna časť plota nesmie presahovať hranicu pozemku. Taktiež nestavajte vysoký plot bez súhlasu suseda, ak by to mohlo výrazne obmedziť jeho výhľad alebo slnečné svetlo. Jednoduchý rozhovor aspoň neovplyvní susedské vzťahy.
Plot na strane ulice
Pred stavbou plota je potrebné zvážiť jednu vec. Ak je pozemok nezastavaný, plot by mal byť aspoň:
- 8 m od provinčnej alebo okresnej cesty,
- 6 m od mestskej cesty.
Aký typ plotu je najlepší? Palisádové oplotenie
Pri výbere plota sa nespoliehajte len na vzhľad a tvar. Venujte zvláštnu pozornosť materiálom, z ktorých je plot vyrobený. Zvážte, či bude plot dekoratívny a ohraničujúci váš pozemok, alebo či zabráni vášmu psovi v úteku. Prispôsobte si plot svojim potrebám. Plánujete postaviť plot? Či už chcete ohradiť svoju záhradku, zabezpečiť svoj súkromný pozemok alebo sa chrániť pred hlukom z ulice, my vám s tým vieme pomôcť. Výberom našich moderných hliníkových palisádových plotov sa môžete spoľahnúť nielen na kvalitný a odolný plot, ale aj na odborné poradenstvo vo všetkých aspektoch jeho výstavby. Kontaktujte nás
